Переезд на кипр на пмж из россии, отзывы об эмиграции 2020, как переехать, плюсы и минусы, что важно знать

Давней мечтой моего мужа было жить за границей, у моря. Я эту идею поддерживала, но считала, что это маловероятно. Муж работал юристом в крупной тур. фирме в России, а дочка прошлым летом закончила 11 класс.

Раньше мы каждое лето летали на море, преимущественно на Южный Кипр в Айа-Напу.

Цены нас не особо устраивали, и через 3 года (бесполезной траты денег как оказалось) мы заинтересовались, где можно отдохнуть за не столь высокую цену.

Интересно, что Кипр разделен на 3 государства: Республика Кипр, Турецкая его часть и Великобритания, также остров имеет 3 аэропорта. В 2017 году мы решили поехать на турецкую часть Кипра, она же северная.

В 2018 году было принято решение купить квартиру на Северном Кипре.

Рельеф на острове — преимущественно горы

Столица острова- Никосия (или Лефкоша) расположена довольно далеко от берега, но именно там работает большинство жителей Кипра. Мы же хотели квартиру у моря, поэтому смотрели города на побережье. Летом того же года, примерно в июне, мы собрали необходимые вещи и поехали в аэропорт.

С перелетом на Турецкую часть Кипра у незнающих могут возникнуть проблемы. Дело в в том, что ТРСК — непризнанное государство, а значит попасть в аэропорт можно будет только через турецкие авиалинии. Так как перелеты в Эрждан (аэропорт Северного Кипра) дотируются турецким правительством, то перелет, к примеру, Москва-Стамбул-Эрджан вам обойдется даже дешевле, чем перелет Москва-Стамбул.

Мы взяли ознакомительный тур, который подразумевает покупку жилья через агентство, при этом вам оплачивают переезд от местного аэропорта до вашей съемной квартиры и само жилье до того момента, пока вы не найдете подходящий вам вариант квартиры. Обычно это 5-7 дней (за воду и свет платим сами).

Для россиян виза для въезда на Северный Кипр не нужна, ее вам поставят на границе сроком от 30 до 90 дней.

Как только вы выходите из аэропорта, у вас есть 3 пути доехать до своего пункта назначения:

1. Автобусами, которые ходят по всем городам Северного Кипра. Ходят они каждые пол часа и стоят относительно недорого — всего 20-30 лир. Цена меняется в зависимости от того, в какой город вам надо.
2. Такси, которое обойдётся вам примерно в 300 лир.
3. Личный водитель от агентства.

Каждый день в съемную квартиру к нам приезжал риелтор и показывал варианты жилья. Искали квартиры 3+2. И в основном цена на варианты с мебелью и бассейном у дома была от 50.000£ до 70.000£. (от 4 до 6 млн рублей на наши деньги).

Мы купили квартиру в Кирении, это небольшой городок на побережье, очень спокойное место, где живут преимущественно местные. У местных жителей тут принято знать 3 языка: греческий,турецкий и английский, поэтому мы довольно быстро нашли общий язык с соседями.

Каждый месяц все платят айдат — 200 лир (плата за благоустройство садик и очистку бассейна).

Валюта

Все цены (кроме недвижимости и ряда автосалонов) указываются в турецких лирах. Лира — это национальная валюта Северного Кипра. Однако у вас в магазинах с удовольствием примут доллары, евро и фунты стерлингов. Но сдачу все-таки дадут в лирах.

Вид с вершины горы на Кирению

Цены

Что касается цен, тут они действительно выше чем в России (примерно в 1,5 раза).Также, вы не увидите большого количества маленьких магазинов или больших шоппинг-центров, таковых на острове всего два. Чаще всего через каждые 5 километров есть небольшой одноэтажный магазин с продуктами и вещей для быта, но этого местным жителям вполне хватает.

Чего тут действительно много — так это рынков, они работают почти 7 дней в неделю, и цены там примерно такие же, как в магазинах России, поэтому мы покупаем продукты там. Преимущественно там продают фрукты и овощи, но вы также можете найти там одежду.

На острове много русских, в фейсбуке даже есть специальное сообщество, в которое обращаются россияне по мере возникновения проблемы, так что с мелкими бытовыми вещами, такими как заказать роутер, найти русского таксиста, проблем быть не должно.

Архитектура острова

Образование детей

Колледжей, школ и университетов на острове очень много, но они платные и обычно там преподают на английском и турецком. Если ваш ребенок не будет знать языка, можно найти на первое время частного репетитора, который будет проходить с ребенком программу школы и учить турецкий.

Если ребенок до поступления учился в русской школе, ему нужен аттестат об окончании одиннадцати классов, но если вы отдали свое дитя в турецкую школу — вы будете сдавать экзамен со всеми турецкими детьми.

В Турции 12 классов, и по окончании учебы все пишут итоговую контрольную. Она очень сложная, и чтобы поступить в нормальный ВУЗ, ребенок должен быть в первых 25% по баллам.

Экзамен действительно сложный, и если русского выпускника заставят писать только вступительный экзамен на знание английского языка, то экзамен для местных потянут не все.

Учеба в университете для иностранцев только платная и колеблется от 2000$ до 3000$ за учебный год.

Работа

Найти работу на Кипре легко, она тут высоко оплачивается. Все потому, что местные предпочитают сидеть дома и работать по минимуму — их главный заработок может быть в казино, которых на острове очень много.

Муж заранее изучил эту проблему и решил, что с его знанием английского и русского можно пойти работать в турфирму. Кстати, не прогадал. Зарплаты здесь ровно в 2 раза больше, чем в России. Особо ценятся бухгалтера, инженеры и переводчики.

Минусы

Что нас смутило при выезде из местного аэропорта? Абсолютная пустыня в центре острова. Когда водитель вез нас в Кирению, мы около 2 часов ехали по мёртвой, выжженной солнцем дороге, даже деревьев не видели. Так что те, кто любят сидеть в тени деревьев, разочаруются.

Летом с 11:00 до 16:00 на улицу выходить не рекомендуется, только если вы не хотите получить солнечный удар.

Также минус — это отсутствие больших шоппинг центров, которых у нас в России очень много. На острове нет крупных брендов, так как государство считается непризнанным, но это особо не портит впечатления. Плюсов все-таки больше.

На побережье очень много ресторанов, а также других развлечений для туристов

Виза

Если вы решите жить на Кипре, то для получения гражданства вы можете купить недвижимость на 250.000$, либо работать по рабочей визе, которую вам оформят после приема на работу. Через 7 лет проживания и невыезда из Кипра вы также получите турецкий паспорт. Русскому студенту тут также можно работать по студенческой визе, которую выдают при поступлении в университет.

Отношение к иностранцам

Как только мы въехали в квартиру, нам предложили помощь соседи. Русских здесь любят, да и вообще все очень доброжелательны и рады новым знакомствам. Люди на Кипре очень дружные и если что-то случится, не оставят в беде. Это радует.

Очень красивый песчаный пляж на окраине города — Лапте

Вы давно планируете переезжать на море? Северный Кипр — хорошее решение, если у вас есть деньги на жилье и машину. Море здесь чистое, заводов нет, машин мало. Экология очень хорошая и если вам надоела Россия — добро пожаловать на этот прекрасный остров!

Источник: https://nesiditsa.ru/emigration/pereezd-na-severnyj-kipr-nado-li

Переезд на Кипр на ПМЖ из России: способы и условия иммиграции, необходимые документы

Кипр входит в десятку стран, наиболее популярных для иммиграции у россиян. Может быть здесь не так много возможностей, как в США или, например, Германии, зато мягкий климат, всего два часа лета от Москвы и вполне доступные требования для получения ВНЖ и ПМЖ.

С чего начать

Прежде чем уезжать на Кипр окончательно, желательно несколько раз приехать суда и пожить в разное время года месяц – полтора.

До 90 дней можно жить на Кипре по провизе, которую можно оформить на сайте посольства Республики Кипр в Москве за один день (сайт):

1. На главной странице необходимо выбрать окошко с консульством Кипра в ближайшем городе (Москва, Краснодар, Самара, Екатеринбург или Санкт-Петербург);
2. Далее следует скачать анкету и заполнить ее либо на английском языке, либо латинской транслитерацией русских слов.

Важно! Анкета для провизы заполняется заглавными буквами.

Анкету, заполненную в формате Microsoft Word, необходимо отправить по электронной почте, указанной в анкете. Если все в порядке, на электронную почту вышлют провизу, которую необходимо распечатать и предъявить в аэропорту вместе с загранпаспортом.

Скачать бланк анкеты на визу на КипрВнимание! Провиза позволяет въезд в Республику Кипр только с территории РФ, так что лучше выбирать прямые рейсы из России на Кипр – не через территорию третьих стран. Провиза дает право на пребывание в Республике Кипр не более 90 дней, оформлять провизу разрешается не чаще, чем раз в полгода.Перед поездкой лучше проверить, нет ли запрета на въезд на Кипр или вообще выезд за рубеж. Например:

• Если во время прошлой поездки было просрочено время пребывания на Кипре;
• Были совершены нарушения законов Кипра;
• Был осуществлен выезд или въезд через территорию Северного Кипра и др.

Чтобы проверить, не находится ли человек в “черном списке”, можно позвонить в миграционный отдел г. Пафоса по тел. + 357 26 007496 и сообщить фамилию и паспортные данные.

Эмиграция или выезд за пределы РФ временно запрещены для граждан:

• Проходящих военную службу и призывников;
• Служащих в силовых структурах;
• Имеющих доступ к государственной тайне;
• Имеющих долги по кредитам, налогам, алиментам от 30 000 руб.;
• Подозреваемых или осужденных за совершение правонарушения.

Способы иммиграции

Иммиграция на Кипр на срок более 90 дней или на ПМЖ возможна несколькими способами:

• Устройство на работу;
• Открытие своего бизнеса;
• Образование;
• Заключение брака или воссоединение семьи;
• Приобретение недвижимости.

Трудоустройство

Согласно Кипрскому законодательству, рабочую визу для сотрудника оформляет работодатель, причем он должен доказать, что не нашел подходящего сотрудника среди киприотов или граждан ЕС.

Так что не все компании готовы связываться с бюрократической волокитой, связанной с оформлением иностранцев.

И, конечно, они заинтересованы в высококвалифицированных узких специалистах со знанием английского и желательно греческого или турецкого языков.

Наиболее востребованы в последнее время:

• Бухгалтера;
• Программиcты;
• IT-шники;
• Инженеры кондиционирующего оборудования и др.

Если работодатель даст согласие соискателю, он запросит пакет документов:

• Копии паспорта и загранпаспорта;
• Копии справок о несудимости;
• При необходимости – копии документов, подтверждающих квалификацию сотрудника.

После этого он вышлет трудовой договор, с которым необходимо обратиться в Посольство Кипра в Москве.

После оформления всех бумаг соискателю выдают разрешение на въезд на остров, которое вкладывается в паспорт – это и есть рабочая виза. В аэропорту Кипра будущего сотрудника обязан встретить представитель компании, иначе его могут не пропустить.

Пока оформляется Pink Slip (2-3 месяца), выдают паспорт иностранца – Alien Book. Первый Pink Slip выдается сроком на полгода, затем его можно несколько раз продлевать сроком на 1 год. По прошествии нескольких лет и особенно при условии приобретения недвижимости на Кипре или открытия своего бизнеса человек может претендовать на оформление ПМЖ и гражданства Кипра.

Бизнес-иммиграция

С одной стороны Республика Кипр очень заинтересована в привлечении иностранных инвестиций, с другой – здесь не любят конкуренции и почти всегда требуют рабочих мест для киприотов в компании. Зато здесь один из самых низких налогов на прибыль – 10%.

На Кипре возможна регистрация нескольких форм предприятий. Наиболее частый вариант – частная компании с ограниченной ответственностью. Для регистрации предприятия необходимо подобрать уникальное название, внести в реестр данные о компании, директорах, акционерах и др. и открыть счет в банке.

Наиболее рентабельные направления бизнеса на Кипре – это туризм и сфера обслуживания. Примерная стоимость инвестиций составит:

Гостиничный бизнес – от 150 000 евро для мини-гостиницы до 1-2 млн. евро для небольшого отеля;

Ресторанный бизнес – от 50 000 евро для небольшого кафе до 800 000 евро для крупного ресторана;

Если не покупать, а арендовать помещение для офиса, тренажерного зала, детского центра, то это обойдется в 5000-7000, до 15 000 евро в зависимости от площади помещения. Плюс закупка необходимого оборудования обойдется еще в 20 000 – 50 000 евро.

Также можно купить готовый бизнес на Кипре или стать соучредителем кипрской компании. В этом случае необходимо будет предоставить 5 рабочих мест для киприотов, зато уже через полгода после получения ВНЖ можно претендовать на гражданство.

Иммиграция через образование

Самое большое преимущество университетов Кипра – это “котирование” дипломов в странах ЕС при относительно несложной учебной программе для владеющих английским и особенно греческим или турецким языками. Кроме того, некоторые университеты предлагают лучшим студентам после 2-3-го курса завершить образование в Великобритании или других странах.

Стоимость учебы на Кипре составляет 3000-5000 евро в год в государственных вузах и 8000 -12000 евро в год – в частных. Еще около 300-500 евро в месяц потребуется на аренду жилья и столько же – на питание, проезд и другие ежедневные нужды.

Государственных университетов на Кипре три:

• Открытый университет Кипра;
• Кипрский университет;
• Кипрский технологический университет.

Вступительные испытания проводятся только при поступлении на медицинские, инженерные или творческие специальности.

Для всех остальных достаточно предоставить:

• Сертификат TOEFL на 500 баллов и более или IELTS на 5,5;
• Аттестат о полном среднем образовании, нотариально заверенный и переведенный на английский;
• Диплом о высшем образовании, также заверенный нотариусом и переведенный на английский, если планируется поступление в магистратуру или аспирантуру;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность абитуриента или наличие у него спонсоров;
• Медицинскую справку.

За два – три месяца до начала обучения абитуриент также подает документы на оформление студенческой визы, которым занимается администрация учебного заведения. Во время обучения студенты из стран, не входящих в ЕС, не имеют права работать.

Чтобы остаться в Республике после окончания университета, нужно найти работодателя, который захочет принять иностранца и оформить ему разрешение на работу. Это может быть довольно непросто, но все же специалист с Кипрским дипломом однозначно будет иметь преимущество перед специалистом с российским дипломом.

Для гарантии трудоустройства на Кипре лучше выбирать вузы, содействующие в поиске работы выпускникам, и за время обучения очень желательно выучить греческий или турецкий языки.

Воссоединение семьи и брак

При наличии у человека действующего вида на жительства, работы и жилья на Кипре к нему беспрепятственно могут приехать члены семьи: жена (если она старше 21 года) и несовершеннолетние дети.

Для вызова членов семьи по программе воссоединения заявитель должен подготовить пакет документов, в числе которых:

• Заверенные и переведенные на греческий паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• Свидетельство о браке;
• Справка о наличии на счету не менее 15 тыс. евро на одного взрослого члена семьи и по 5 тыс. евро – на каждого ребенка.

Как только все улажено, члены семьи получают долговременную визу категории D, а затем по мере оформления и ВНЖ.

Получить кипрское гражданство, выйдя замуж за киприота – способ, который практически не требует ни материальных вложений, ни необходимости работать или учиться на Кипре.

Однако выходить замуж исключительно из-за гражданства однозначно не следует, т.к. для получения кипрского паспорта необходимо прожить в браке три года, из них не менее двух – на Кипре.

В случае развода бывшую жену из страны депортируют и о гражданстве ей придется забыть.

Важно! Pink slip, который оформят после заключения брака, необходимо продлевать своевременно, без просрочек, иначе в получении гражданства могут отказать.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости – самый простой, но одновременно самый дорогостоящий вариант получения ВНЖ.

• Оформить покупку жилой недвижимости на сумму 300 000 евро и более;
• Получить справку о размерах доходов;
• Положить на счет в местном банке сумму от 30 000 евро;
• Предоставить в посольство Кипра паспорта, свидетельства о рождении, справку о несудимости, заявление на ПМЖ и др. документы, переведенные на греческий и заверенные нотариально.

Внимание! Оформив ВНЖ резидент обязан проводить на Кипре от 183 и более дней в году, иначе ВНЖ станет недействительным.

Приобретение жилой недвижимости на сумму более 2,5 млн. евро дает право уже через 6 месяцев подавать заявление на оформление гражданства, минуя ПМЖ, причем, согласно государственной программе, через 5 лет такую недвижимость можно продать и купить более бюджетную, вернув часть инвестиций.

Жизнь на Кипре после иммиграции

После 5 лет проживания в Республике по ВНЖ можно подавать документы в миграционную службу на ПМЖ.

Для этого необходимы те же бумаги, что и для ежегодного продления ВНЖ, а также:

• Сам ВНЖ;
• Выписка со счета в Кипрском банке на сумму 30 000 евро;
• Документы, подтверждающие наличие источников дохода заграницей от 30 000 евро в год.

ПМЖ продлевать не надо, а через несколько лет или при наличии крупных инвестиций в экономику острова можно получить гражданство.

По отзывам эмигрантов, из России первое время многие сильно тоскуют без родных и привычного окружения, так что, если намерения относительно Кипра серьезны, лучше со временем ориентироваться на переезд всей семьей.

Николай: “Днем отвлекает работа и общение с коллегами, но вечерами остаешься один на один с непривычным пространством, в котором все другое – и обстановка, и люди, и язык, а родного и привычного пока нет ничего. Как можно быстрее обзаводитесь друзьями или перевозите на остров семью, потому что первое время вот честно тяжело, несмотря на в целом доброжелательную атмосферу…”

Большинство киприотов владеют базовым английским, но все же родной язык – греческий, и в связи с этим также могут возникнуть трудности.

Арина: “Нет, английский, они все, конечно, знают на базовом уровне, но между собой больше общаются на греческом, и иногда это некомфортно…Правда, дочка (6 лет) очень быстро освоилась и начала болтать по-местному”.

Ольга: “Переезжать на Кипр стоит однозначно: здесь очень расслабленный образ жизни – никто от тебя ничего не требует и ничего не спрашивает, живи, как хочешь. При этом здесь безопасно, доброжелательно, уютно. Единственной трудностью после переезда для меня оказалось освоить левосторонне движение, хотя там везде и стоят указатели: “Drive on the left!”. Специально для нас…”

Дмитрий: “Ребенок все три зимних месяца практически не вылезал из простуд, и жена вместе с ним, а с конца весны у нее еще и аллергия на пыльцу была сильная. В первый же год переезда на Кипр у обоих ни разу даже легкого насморка не было – здесь реально легче дышится!”

В целом иммигрировать на Кипр проще, чем в другие страны ЕС, особенно, если удалось найти хорошего работодателя, или есть средства для инвестиций. А перспектив открывается множество – от приятного климата до возможности в дальнейшем путешествовать, вести бизнес или учиться в странах ЕС. Приятный бонус – возможность двойного гражданства для россиян.

Источник: https://migrantvisa.ru/immigraciya/pereezd-na-kipr/

Некоторые нюансы переезда на Кипр

Ни для кого не секрет, что многие наши собратья по IT цеху живут в теплых странах. И некоторые из нас думают: “Не хочу серость, холод и давку в метро! Хочу круглый год лежать на пляже с ноутбуком!”. И наверняка многие читали-слышали, что, в одном таком райском уголке, на Кипре, уже прошел кризис, открылась куча IT компаний, и HRы зазывают туда айтишников, обещая райские кущи. Так что же их (айтишников) там ждёт? Сразу оговорюсь, что я не собираюсь вдаваться в околополитические дискуссии, а просто хочу рассказать некоторые детали по состоянию на 2017-2018 год, чтобы помочь принять решение, если кто-то всерьез задумался о переезде на Кипр. Речь будет идти о Южном Кипре, в основном, о самом русском городе Лимассоле. Сравнивать дорого/дешево буду с Москвой, поэтому не надо писать в х типа «Медицина дорогая? Да ты посмотри цены в США!»

Итак, оффер. Многие компании предлагают релокейшн бонус — сумму денег, которую вам выплачивают практически сразу по приезду (как только подписан контракт). Сумма зависит от компании, должности, много от чего. Но, вполне возможно, она будет сопоставима с месячной зарплатой (плюс-минус). Но, скорее всего, в контракте будет пункт о том, что вы обязаны отработать определенный срок, иначе придется сумму возвращать. Возможно, не всю, например, отработав год — только половину и т.п. Это будет указано в контракте, и заранее лучше уточнить у HR.

• Налоги. Налог на Кипре прогрессивный:
• Коллектив
• Документы
• Жилье

0 — 19 500 евро в год — 0% 19 501 — 28 000 евро в год — 20% 28 001 — 36 300 евро в год — 25% 36 301 — 60 000 евро в год — 30% свыше 60 000 евро в год — 35% Есть еще social insurance 7,8 %, который вы платите в любом случае. Есть нюанс — первые 5 лет 20% вашего дохода освобождено от налогов. Т.е., формула примерно такая: Gross в месяц х 12 месяцев х 0,922(social insurance) х 0.8 (налоговая скидка первые 5 лет) = налогооблагаемая сумма. Из этой суммы вы платите только начиная с отметки 19501. Т.е., если, предположим, налогооблагаемая сумма у вас 40000 в год, то государству вы заплатите: (40000-36301)х0.3 + (36300-28001)х0.25 + (28000-19501)х0.2 = 4885 евро в год + social insurance, конечно. Есть лайфхак: если вы приезжаете, например, во второй половине года, и ваша налогооблагаемая сумма доходов на Кипре до конца года будет менее 19500 евро, то налоги вы платить не будете. Пока. Конечно, это не касается social insurance. Как я и говорил, русских айтишников здесь очень много, обычно IT-компании здесь открывают русские, и программистов привозят с собой. Так что, на английском, скорее всего, придется общаться мало. Но все зависит от компании. На вас документы оформляет компания. Если вы приезжаете с семьей, за каждого человека здесь нужно оставлять депозит-залог в банке (вообще, здесь очень любят всякие депозиты, поначалу на них будет уходить очень много денег) в размере 560-580 евро (так называемая банковская гарантия). Депозит этот можно будет вернуть через несколько месяцев после того, как уедете с Кипра. Плюс оформление семейной визы. Если вы едете один — за вас все оплатит компания. Если с женой — за нее залог в банке 560-580 евро + ок. 300 евро за оформление. Если с женой и ребенком — 1100-1200 евро депозит + ок. 500 евро оформление. С женой и двумя детьми — сами можете посчитать.

С жильём в Лимассоле в последнее время стало тяжело. Приехало много программистов из постсоветского пространства, им всем надо где-то жить, и зарплаты у айтишников выше, чем средняя зарплата на Кипре. Итог — аренда сильно подорожала, нормальные апартаменты найти сложно, причем, долгосрочная аренда уже не зависит от сезона. Зимой свободных квартир тоже нет.

Как искать? Риэлторские агентства, группы в фейсбуке и сайт bazaraki.com. О ценах: еврооднушка (апартаменты с гостиной, совмещенной с кухней + одна маленькая спальня) будет стоить 600-800 евро в месяц. Причем, 600 — либо где-то на окраине, либо с очень старой мебелью. Евродвушка — 700-1000. Со временем цены только растут. Зимой 2017-2018, не в сезон, цены даже выше, чем летом 2017 года.

Данные на сайте numbeo уже немного устарели.

Плюс коммунальные платежи: электричество + вода. Зависит от того, как будете пользоваться, но в среднем — 50-100 евро в месяц. Но вот зимой, кстати, если вы хотите жить в теплой квартире, на электричестве можно разориться. Агентам вы ничего не платите, их услуги оплачивает лендлорд. Но при этом, контракт заключается на год, и вы оставляете лендлорду залог в размере 1-2 месячных оплат, и залог этот вам не вернут если вы прожили меньше года. Электричество и вода обычно переписывается на имя арендатора, т.е. с вами заключат контракт, и снова нужно будет оставить залог. За электричество — 350 евро, за воду — 250. На что обратить внимание при выборе квартиры (из неочевидного):

• Стекла. Должны быть двойные стеклопакеты. С ними будет теплее холодными зимними вечерами (тем более, ночами).
• Солнечный нагрев воды. Эта фича есть почти во всех домах и апартаментах, но… Почти. А фича эта сильно сэкономит деньги на электричестве.
• Если вам повезло, и вы нашли квартиру, где окна на разные стороны — летом можно будет их все открыть, и у вас не будет духоты и невыносимой жары летом. Даже кондиционер можно будет не включать.
• Потолок. Если потолок не идеально белый, а на нем есть желтоватые разводы или пятна — вполне вероятно, что зимой на этом потолке заколосится плесень. Я не преувеличиваю, именно заколосится. Если эта гадость появилась, в условиях 100%-й влажности она может разрастись очень быстро. Бороться с ней можно, но непросто. И процесс этот не из приятных. Да-да, если вы платите 700 евро в месяц за несчастную однушку, это не дает вам гарантии от того, что жить вы будете с черным от плесени потолком. Не обязательно, конечно, но вероятность есть.

Конечно, можно надеяться, что все стройки, что сейчас активно ведутся в Лимасоле, когда-нибудь достроятся, будет куча свободного жилья, и аренда вновь подешевеет. Вот только когда это будет — непонятно, да и, если всё это жилье будет заселено, дороги здесь встанут. Дороги уже еле справляются с потоком в часы пик.

Машина

Машина здесь — это must have. Общественный транспорт развит очень слабо. Есть несколько автобусных маршрутов на весь город. До работы вы, скорее всего, будете добираться пешком, т.к. город маленький, но, как отказать себе в удовольствии поездок по Кипру по выходным? Вообще, большой плюс жизни на Кипре — это то, что вы можете сесть на машину, и через полчаса-час вы будете в каком-нибудь живописном месте любоваться морским или горным пейзажем. Если собираетесь прожить здесь не один год — нужно обязательно купить автомобиль. Машину можно найти через коллег, или на том же bazaraki.com. Конечно, машину лучше перед покупкой проверить, т.к. киприоты не особо следят за машинами.

Водительские права. Здесь вполне можно ездить по российским правам последней версии, но если у вас их нет — ничего страшного, через полгода после приезда вы можете начать учиться вождению и сдавать на права здесь. Но, говорят, что в России купить права дешевле, чем здесь учиться и честно сдавать. Но я не особо интересовался ценами, так что точных цифр не скажу.

1. Климат
2. Продукты
3. Медицина
4. Безопасность
5. Откуда получать информацию

Если вы летом приезжали туристом на Кипр, то примерно представляете, какая жара здесь летом. Если нет, то приведу небольшой пример: в конце июля я купался в море перед работой, в 8 утра. Термометр показывал +30. В полдень на улицу лучше вообще не выходить, есть риск получить солнечный удар. Ночью тоже жарко. Лучшее время — весной и осенью: апрель-май, и октябрь-ноябрь. Не жарко, но и еще не холодно. Зимой холодно. Если на улице температура днем может быть +16 — +18, то дома холод пронизывает до костей. Спать лучше в шапке и под электроодеялом. Так что запаситесь флисовыми куртками, флисовыми штанами, и теплой пижамой. Флис, кстати, еще и легко сохнет, а это важное качество в условиях 100%-й влажности. По моим субъективным ощущениям, здесь продукты примерно в полтора раза дороже, чем в России. Дорого и до европейского уровня все-таки далеко. Вопрос холиварный, поэтому просто озвучу свое мнение: система медицины в Москве выстроена на порядок лучше, чем на Кипре. Про страховку: система медицинского страхования не как в России — вы приходите в платную клинику с карточкой и лечитесь бесплатно в рамках покрываемых услуг — здесь же вы платите доктору наличными, он заполняет специальную форму, которую вы потом относите в страховую, и через несколько месяцев вам возвращают деньги. Когда я собирался переезжать на Кипр, я читал в интернетах, что Кипр — страна с самой низкой преступностью в Европе. Те, кто живут здесь много лет, говорят, что раньше так и было. С недавнего времени это не так. Летом 2017 года чуть ли не каждую неделю происходили взрывы в магазинах и аптеках по ночам, периодически появляются сообщения о поджогах автомобилей, с недавнего времени в русских группах в фейсбуке почти каждый день (!!!) появляются сообщения о кражах. Причем, воры совсем обнаглели, и лезут в дома даже когда знают, что дома кто-то есть. Я не хочу никого пугать, здесь вполне безопасно ходить вечером, многие даже машины не запирают. Но, если вы собираетесь переезжать сюда надолго и покупать недвижимость, этот вопрос нужно изучить более тщательно.

Самый надежный способ распространения и получения информации на Кипре — сарафанное радио. Добавляйтесь во всевозможные тематические группы в фейсбуке, вконтакте, чаты в скайпе, телеграме и т.д. Все объявления — на bazaraki.com и фейсбуке.

Чем заняться

Как я говорил, в жизни на Кипре есть несомненный плюс: чтобы поехать в красивое место, не нужно брать отпуск, можно сесть в машину, и через час вы будете на шикарном пляже (или в горах — кому что нравится). Отпуск можно потратить на то, чтобы съездить на материк, навестить родных. Или в Европу. Но шенгенскую визу получать придется, несмотря на то, что Кипр входит в Евросоюз. Периодически посещают Кипр российские знаменитости. Причем, некоторые русские, кто в России ни за что бы не пошел ни на концерт группы “Ленинград”, ни на концерт Полины Гагариной, здесь с удовольствием посещают и то и то. Начинают появляться IT-сообщества, но пока все в зачаточном состоянии, ни одного нормального IT-мероприятия здесь еще не было.

Дети

Детям нужна хорошая экология, качественное медицинское обслуживание, образование. Экология здесь, конечно, хорошая — промышленности никакой, морской воздух, но медицинское обслуживание, вполне вероятно, понадобится, т.к., распространённое мнение, что на Кипре дети не болеют — увы, миф. Еще как болеют, ведь 100%-я влажность с температурой 15-18 градусов — идеальная среда для распространения инфекций. Особенно в детских садах. Это все, конечно, касается в основном холодного времени года. Детский сад, кстати, стоит ок. 350 евро. Плюс-минус. Можно рассмотреть варианты — русский, греческий, английский. Школа стоит что-то около 5000 евро в год.

Итого

Если вы — одинокий IT-специалист или молодая пара без детей, прожить на Кипре год-другой — вполне интересная перспектива. Почему без детей? Потому что медицина/образование здесь дорого. Если вы привыкли к движухе мегаполиса, то, скорее всего, вам Кипр наскучит.

Но, если вам нравится деревенский уклад жизни, может быть, Кипр вам понравится, и вы захотите остаться здесь на всю жизнь, кто знает. Я знаю людей, которые живут здесь много лет и им все нравится, знаю и тех, кто уехал отсюда через неделю.

И, если вы решаете или нет, надеюсь, я обрисовал примерную картину того, что вас здесь ждет. Я старался быть объективным.

Запоздалый Update:

Рядышком есть еще интересная статейка про Кипр.

Совсем запоздалый Update:

Источник: https://habr.com/post/352106/

Мой переезд на Кипр

Ошибки. Размышления. Советы, для тех, кто планирует или думает на тему переезда на Кипр

Как мы покупали дом на Кипре. Пост этот не новый, есть у меня в ЖЖ, но так как я не знала об этом сообществе во время написания поста, хочу повторить его еще раз. Возможно, кому-то он окажется полезен…

Решение было уже принято. Сроки установлены. Билеты куплены.

Звонок на Кипр нашему потенциальному агенту по недвижимости.

Все происходит 28 декабря.

— М. приветик! Как на Кипре погода, какие вещи с собой брать?

— Я лежу у своего бассейна в купальнике и мне жарко.

— Классно! Значит теплые вещи не нужны?

— Нет. У нас тепло и хорошо.

Примерно такой диалог происходил у нас с одной милой девушкой-агентом по недвижимости перед тем, как мы отправились присматривать себе жилье на Кипре.

Она проживала там уже более десяти лет…

Конечно, мы поехали не взяв с собой  теплых вещей. Самое зимнее, что у нас было – это то, что имелось на себе при выходе из заснеженного Питера.

И что же могло происходить у человека в голове, когда он нам насоветовал не брать с собой теплых вещей?

• Самый большой, по моему мнению, минус Кипра – это дома.
• Вернее, не только дома, но вся недвижимость.
• Качество строительства настолько катастрофическое, что я даже не могу это описать словами.
• Как-то раз, зайдя в очередной потенциальный дом, муж подошел к окну и сунул палец между рамой и стеной.
• Палец оказался на улице…
• Стоимость дома была 650 000евро.
• Дома, которые еще даже не подарили жизнь своим хозяевам, полны грибка и плесени.
• В дождливое время, очень часто, заходя в дом, ты не понимал, откуда внутри лужи.

Текло отовсюду. Из окон.  Из трещин и щелей. А трещины на Кипре – это все.

Видимо, построить качественный дом для киприота – наука не посильная.

1. Ладно, немного расскажу самой сути.
2. Могу, кстати, смело обобщить ПОЧТИ всех русскоговорящих агентов по недвижимости на Кипре, как сплошное разводилово.
3.  Мне было бы все таки стыдно так беззаботно врать глядя в глаза клиенту.
4. Конкуренция среди агентов по продаже недвижимости безумная.
5. Агентов, кажется, гораздо больше, чем потенциальных клиентов.
6. Каждый день, как на работу, мы с мужем вставали в 7 утра, а в 8 уже выезжали на встречи с очередным агентом.
7. Про нас, во всяком случае, по городу Пафос, уже ходила недобрая молва.

Мы все смотрим. Все ищем. И о каждом доме – не оставляем и камня (ну, супруг мой как никто другой, разбирается в строительстве.  И построив, вернее, проруководив в России не одной стройкой своих объектов, он как никто другой знал все минусы и плюсы того или иного вопроса.

Искали мы очень долго. Агенты менялись со скоростью света.

Искали сами, тупо катаясь по всем закоулкам Пафоса и близлежащим деревням. Звонили англичанам, киприотам. Всем.  Кто только выставлял свои дома на продажу.

Что характерно. Для русских все дома бесценны.

• Звонишь хозяину, спрашиваешь метраж, количество земли и цену.
• Поняв, что ты русский фраза всегда была одна –
• Приезжай, поговорим.

А о чем разговаривать? И зачем терять драгоценное время на осмотр заранее заряженного дома?

1. Как, кстати, говорят на острове.
2. Для киприотов цена одна.
3. Для англичан другая.
4. А на русских можно отрываться.

Конечно, виноваты мы сами. Бездумно скупая все подряд в свое время. Не задумываясь о цене или качестве.

Как-то раз в один день нам показывали один и тот же дом три разных агента.

Первый агент – русская дама, приятной наружности.  Привезла нас в дом, неплохой обзор, симпатичное место.

Цена вопроса – 580 000евро. Мы посмотрели. Нам не понравилось.

Через два часа в этот же дом нас привезла агент англичанка. Цена была уже 500 000евро.

• Мы поудивлялись, как за два часа могла так измениться цена.
• Ближе к вечеру в этот же дом нас привез киприот-агент, по совместительству друг-сват хозяина этого дома.
• Как вы думаете, о какой цене шла речь?

Почти угадали.  380 000евро.

Ребята! Где логика??? Как можно так продавать дома?

Я понимаю, разброс цен в тысяч 20 -30.

Но не в сотни же!!!

1. Надеюсь, кто-то, собирающий в ближайшее время осесть на этом чудесном острове успеет прочитать мои посты и не совершит тех ошибок, которые многие делают.
2. Теряя деньги, время и здоровье.
3. Это так сказать, введение.

Верю, что меня будут читать агенты по недвижимости Кипра. Сделают выводы.

И примут меры. И не будут относится к своим языковым собратьям, как к тупым козлам, которых надо срочно завести на дойку.

В нашей семье никто не пострадал. И, только благодаря разумности мужа, мы купили свой прекрасный дом не переплатив ни копейки.

В том месте, где хотели. С шикарным видом на море. Близко к городу и школе.

Короткий перечень, на что стоит обратить внимание, при покупке жилья на Кипре.

1.       Документы. Так называемый  Title deeds.  Они есть далеко не на каждую недвижимость.

Грубо говоря – это право на собственность. Некоторые собственники его не могут получить вообще. Никогда.

Подробности писать не буду, так как сделаю отдельный пост на эту тему.

2.       Качество дома-квартиры. Это очень важный момент. Обращайте внимание на трещины. На бетон. На щели между стенами и окнами. На сырость. Старайтесь не покупать недвижимость летом. Вы реально не увидите существующих проблем. Покупать надо в самый сезон дождей. А это январь-февраль. Поверьте нашему опыту!

Бетон на Кипре часто — морской песок, замешанный с цементом в пропорции 1 к 10, как минимум))))

Такие дома мы прозвали Папье Маше. Ковыряя пальцем можно разрушить полстены дома))

Желательно побыть в доме несколько дней. Лучше, конечно, пожить, но если это не возможно, то провести дома несколько часов в солнечную и дождливую погоду.

Однажды мы уже почти подписывали договор на покупку жилья в очень живописном месте и по очень привлекательной цене. Дом стоял почти перед скалой. С шикарным видом на город и море. Несколько дней стояла пасмурная погода, шли дожди. По качеству в такое время, дом почти не имел нареканий.

Перед внесением залога мы попросили побыть в этом доме пару часов одни.

Выглянуло солнце. Был февраль месяц. Так вот. За 30 минут площадка перед домом накалилась так, что там просто невозможно было находиться и дышать.

3.       Соседи. Да. Это не шутка. Соседи на Кипре очень важны. Дома в основном строят окна в окна и вы будете прямо скажем, участниками всего происходящего за забором.

Если это англичане – вам более или менее повезло. Только безмерное любопытство и стукачество. Если это киприоты – вспоминаем фильм «Моя большая греческая свадьба».

Если это русскоговорящие… тут и говорить не буду, сами догадаетесь. То есть, я не веду к тому, что везде все плохо. Но обязательно приезжайте к своей потенциальной недвижимости и утром и днем и вечером. Особенно, вечером.

Что бы понять квартал и свое возможное окружение. Как-то нам пришлось отказаться от одного интересного дома из-за собак, живущих в вольере и ДВАДЦАТИ кошек у одного владельца с виду приличного дома. Так что, мысль ясна. Будьте внимательны.

И если, родителей не выбирают, то соседей выбрать можно.

4.       Цена. Торгуйтесь до усери. Сейчас кризис. Жилье пустует. Выбор огромный. Предложения в сотни раз превышают спрос. Не торопитесь. Понимайте, что всегда есть лучше, дешевле.

Цены иногда снижают вдвое. Так как изначально все очень заряжено.

5.       Старайтесь не связываться с русскоговорящими агентствами.  Наши мало зарабатывать не могут. Лучше всего пойти в местное, кипрское агентство. Где работают сплошные родственники. Там связи. К ним идут сами хозяева недвижимости и ставят реальные цены.

Мы свой дом, кстати, купили за один день. Я, уже полностью отчаявшись (поиски в 2,5 месяца совершенно не приносили  оптимизма, пребывала в состоянии полной депрессии) не верила, что сделка произойдет. А купили дом у киприотки, владелицы агенства, доставшегося ей по наследству от отца.

В котором работала вся ее семья.

Выбираем страну и получаем вполне приемлемые цены.

7.       Обязательно проверяем недвижимость  на наличие обременений и легальности.

Придется, скорее всего, обратиться к адвокату. С ними тоже не все так гладко на Кипре.

Очень непорядочная профессия. И, если честно, если сейчас вы спросите меня о рекомендации кого-то по этому вопросу, я уклонюсь от ответа. Я не могу НИКОГО порекомендовать. Ибо сами столкнулись с адвокатами-мошенниками.

8.       Открытие счета  на Кипре. Тоже надо быть очень аккуратными. И здесь сплошное надувательство и разводка. Читаем каждую бумажку. Есть крупнейший банк на Кипре. Там вас отымеют так, что еще и за собственные деньги, которые вы туда положили под проценты, останетесь еще и должны. Будет пост.

В общем, понимаю, что я вас конкретно загрузила.

Но, к величайшему моему сожалению, именно так обстоят дела сегодня на Кипре.

Хотя…. не все так печально. Благодаря сарафанному радио и, например, моим стараниям в написательстве, у вас будет возможность свести свои риски к минимуму.

• Больше сегодня ничего не скажу.
• Итог будет позитивным.
• Кому-то, конечно, изначально везет и попадаются нужные люди, агенты, строители, банк , адвокаты и тд  и тп.
• Кому-то, как нам, нет.

Остров страданий стоит. Здесь спокойно и комфортно.  Вас никто не трогает, в вашу жизнь никто не лезет. Экология на высоте

Почти что РАЙ.

Источник: https://pora-valit.livejournal.com/923180.html

Переезд на Кипр: личный опыт и советы

Красиво, тепло, безопасно, да и менталитет близок к нашему – вот как минимум четыре причины, которые сподвигают потенциальных экспатов рассматривать Кипр в качестве пмж. Про личный опыт переезда на Кипр нам рассказала Юлия Поддубная, которая несколько лет назад выбрала эту страну в качестве нового идеального места жительства.

Мы давно планировать переехать жить в другую страну, в основном, чтобы дать ребенку достойное образование и иметь возможность жить более стабильно. Рассматривали много разных вариантов — в том числе Германию, Польшу, Англию, ОАЭ и Штаты. Все объездили. Почему же в итоге выбор пал на Кипр?

Это может быть любовь с первого взгляда, которая почувствовалась за 2-часовую экскурсию.

Кипр — Автор фото Stefan Sellmer

1. Туда летает Wizz Air. И если заказывать авиабилеты заранее, можно недорого и часто летать на родину, да и недолго лететь — 3 часа всего.
2. Не нужна виза.
3. Процесс адаптации проходит без особых сложностей: все вокруг говорят на английском и русском.
4. Можно получить классическое английское образование и получить международный диплом, открывающий двери в серьезные университеты Европы.
5. Климат — почти все время лето, ну и немного осени (декабрь-январь) и весны (февраль-март).
6. Экология — это остров с горами, лесами и без тяжелой промышленности – вы не представляете, как тут дышится! Спится и естся тоже очень и очень — еда вкуснейшая, не скажу, что дешевая, хотя сезонные овощи-фрукты стоят практически копейки.

Тут все «сега-сега»: никто никуда не спешит, все размеренно и спокойно. Этим быстро заражаешься сам, но иногда, конечно, приходится их подгонять, например, в случае оформления каких-либо документов. Но островная жизнь как бы подталкивает тебя к спокойствию, созерцанию, поиску себя. Я начала рисовать, заниматься спортом, на что в Киеве мне никогда не хватало времени.

Киприотские пейзажи — Автор фото I.L. Norway

На Кипре есть одна особенность — деньги тут ничего не решают, только связи, в основном родственные. Но с киприотами легко подружиться, расположить к себе. Это очень веселый и доброжелательный народ, наши менталитеты схожи, чувство юмора одинаковое 🙂

И еще — они обожают детей, даже боготворят, и для них тут нет никаких запретов. Это очень контрастирует с отношениями «родитель-взрослый», принятыми у нас.

Визовые вопросы и ПМЖ на Кипре

Про-виза является одноразовой и выдается бесплатно. По ней на Кипре можно находится не более 90 дней. Если решили задержаться на более долгий срок, необходимо оформить Пинк-слип в иммиграционной службе (Pink slip — документ, который дает право на легальное проживание на Кипре гражданам «третьих стран»). Он выдается на год, при повторной подаче — на два года, и не дает права на работу.

Вам необходимо обосновать пребывания на Кипре в течение длительного периода. В этом помогут: наличие недвижимости или договора долгосрочной аренды недвижимости, справка из местного детского сада или школы, справка о доходах в Украине, выписка из банка о движении средств по счету. Обязательным также являются медицинское страхование всех членов семьи.

Однако можно получить и бессрочный (пожизненный) ВНЖ на Кипре — так называемую визу F, но для нее иммиграционной службой предъявляются более высокие требования.

Северный Кипр — Автор фото Graeme Churchard

Если ваша цель работа на Кипре, то нужно предварительно получить разрешение, которое подразумевает либо рабочую визу, либо студенческую.

Многие русские и украинские семьи живут так — мамы с детьми постоянно на острове, дети учатся в частных английских школах, а папы прилетают, так как ведут бизнес у себя на родине. Вообще, иммигрантов из бывшего СНГ я бы поделила на такие категории:

• Тип, описанный выше
• Один или оба члена семьи работают по контракту (в основном это IT-специалисты).
• Студенты
• Владельцы бизнеса на Кипре
• Замужем за киприотом

Высококвалифицированную и хорошо оплачиваемую работу найти сложно, чтобы компания захотела пригласить сотрудника и оформить все разрешения на работу, нужно быть хорошим узкопрофильным специалистом. Как правило, знание английского, греческого и русского здесь must-have для хорошей вакансии.

То, что чаще всего встречается в объявлениях, — это продавец-консультант, мастер салона красоты, преподаватель для afterschool, работник в туристическую компанию. Последние, кстати, часто приглашают на сезонные работы сотрудников из стран СНГ.

Стоимость жилья на Кипре

Цены на жилье на Кипре варьируются в зависимости от срока аренды и города, в котором вы собираетесь проживать. Например, у нас в Пафосе гораздо дешевле, чем в Лимассоле или Айя-Напе. И это касается не только рынка недвижимости, а и сферы услуг.

Долгосрочная аренда студио (при контракте от 1 года) стоит от €150 в месяц, дома с тремя спальнями — от €450. Вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчику. При краткосрочной аренде цены значительно выше. В сезон даже в нашем любимом Пафосе небольшие апартаменты — от €40-50 в сутки.

Переезд на Кипр с ребенком

Найти подходящее учебное заведение на Кипре не трудно. Детские сады и школы есть государственные, где обучение проходит на греческом языке, и частные английские школы с обучением на английском языке по международной образовательной программе.

Причем стоимость обучения в таких школах гораздо ниже, чем в других европейских странах и зависит от возраста ребенка, которого вы отдаете учиться. Детский сад — €250-300 в месяц, начальная школа — €400-500, последние классы — €600-700.

Занятия с детьми на Кипре — Автор фото United Nations Development Programme in Europe

Записываться нужно заранее, и это «заранее» зависит от популярности учебного заведения. В Лимассоле, так называемой «русской столице Кипра», в самые востребованные школы очередь за год-два вперед. В Пафосе — за 3-4 месяца до начала учебного года.

В начальную школу поступают только по собеседованию, и, как правило, ребенок уже через полгода не испытывает проблем с английским языком.

Деткам постарше при поступлении нужно сдавать экзамен на английском языке по основным предметам, то есть изучать язык необходимо начинать еще до переезда на Кипр.

Зима на Кипре

Туристов зимой, конечно, меньше, но сюда едут не только летом. Вот где действительно затихает жизнь зимой — так это в Айя-Напе, летнем курорте, там с ноября по апрель закрыто большинство ресторанов, магазинов, отелей.

В Никосии же, Лимассоле и Пафосе жизнь зимой не сильно отличается от жизни летом. Мы посещаем концерты, выставки, кинотеатры (сеансы есть и на русском языке), на Кипре круглый год проводятся всевозможные фестивали — вина, роз, тюльпанов, меда…

Зимой также проходит карнавал: начинается в каждом городе и заканчивается шикарным Гранд Карнавалом в Лимассоле, куда съезжаются повеселиться со всего острова. К этому событию готовятся заранее, покупают маскарадные костюмы, маски, хлопушки, цветную пену.

Карнавал на Кипре — Автор фото Leonid Mamchenkov

Поделись этой новостью с друзьями!

Источник: https://tripmydream.com/media/layfhak/pereezd-na-kipr-lichnyy-opyt